Pháp lý chung cư tây nam kim giang khách cần biết

Vấn đề pháp lý chung cư tây nam kim giang luôn được khách hàng quan tâm đến nhiều nhất. Tính pháp lý chung cư tây nam kim giang đã đủ hợp đồng mua bán chưa? Không biết có đầy đủ giấy tờ để mua bán hay không? rất nhiều câu hỏi xoay quanh dự án xem còn khúc mắc vấn đề gì không nữa.

Pháp lý chung cư tây nam kim giang khách hàng cần biết khi sở hữu

Hiện nay, do nhu cầu mua chung cư tăng cao, vì thế mà các dự án chung cư mọc lên như “nấm sau cơn mưa”. Nhanh thì thường kèm theo rủi ro, bởi lẽ nhiều người không tìm hiểu kĩ các vấn đề pháp lý nên đã xảy ra nhiều vụ tranh chấp mà thường thì đa số phía người mua phải chịu thiệt thòi mà không biết kêu ca ai.

Vì vậy, trước khi mua chung cư tây nam kim giang khách hàng cần phải lưu ý 5 vấn đề chính đối với pháp lý dưới đây để đảm bảo quyền lợi cho mình. Khi khách hàng hiểu rõ sẽ không bị vướng khúc mắc gì và những điều đáng tiếc nhất sẽ không sảy ra.

Điều đầu tiên đó chính là Chủ đầu tư phải thật sự uy tín

Là chủ đầu tư được sự cho phép kinh doanh của pháp luật thông qua Giấy đăng ký kinh doanh được cấp bởi Sở kế hoạch đầu tư nơi doanh nghiệp hoạt động. Người mua nhà cần phải tìm hiểu rõ thông tin về chủ đầu tư, mọi thông tin cần phải minh bạch, rõ ràng. Có thể tra cứu thông tin trên mạng, hoặc liên hệ tới các cơ quan chức năng để tìm hiểu.

Vấn đề này thì khách hàng hoàn toàn yên tâm rồi nhé vì Với triết lý kinh doanh cao cả “Trọn chữ TÂM, vẹn chữ TÍN” VIMEFULLAND mang giá trị cốt lõi và định hướng phát triển cho dòng sản phẩm bất động sản hệ sinh thái xanh và các tiêu chuẩn chăm sóc sức khỏe nhằm thực hiện sứ mệnh mang đến một “miền đất hạnh phúc vẹn tròn” cho các gia đình Việt.

Vấn đề thứ hai chính là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như Sổ đỏ, sổ hồng chứng nhận quyền sử dụng đất rõ dàng nhất

Đó có thể là sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận quyền thuê đất của chủ đầu tư. Khi dự án có đủ giấy chứng nhận thì tức là là dự án đó đã giải phóng xong mặt bằng và đất xây dự án là hợp pháp và không có tranh chấp pháp lý về sau. Hơn thế nữa, những giấy tờ này sẽ chứng minh dự án chủ đầu tư đang bán không bị chủ đầu tư thế chấp tại ngân hàng.

>>> Xem thêm: Shophouse tây nam kim giang trục đường Nguyễn Xiển sinh lời cao

Vấn đề thứ ba khách hàng cần phải để ý đến giấy phép xây dựng dự án chung cư

Là giấy tờ xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được phép thực hiện việc xây dựng nhà cửa, công trình theo đúng quy hoạch. Nhiều dự án hiện nay xảy ra tình trạng xây dựng không phép và bị đình chỉ thi công, dẫn đến chậm tiến độ dự án, gây thiệt hại cho người mua nhà.

Vấn đề thứ tư cần phải Hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuế đất đây là nghĩa vụ phải có
Dự án chung cư đó cần phải có hồ sơ xác định chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuế đất cho nhà nước. Có không ít trường hợp ở nhiều khu chung cư khi người dân đi làm sổ đỏ bị gặp trở ngại bởi nguyên nhân là chủ đầu tư còn nợ nghĩa vụ tài chính với nhà nước.

Vấn đề thứ năm rất quan trọng với khách hàng Hợp đồng mua chung cư

Đây là thông tin cần phải công khai, minh bạch mà chủ đầu tư phải xuất trình ra được với người mua. Hoặc người mua có thể kiểm tra đối chiếu thông tin với Sở Tài nguyên, Sở xây dựng, Sở Kiến trúc Quy hoạch của thành phố…

Đây là giấy tờ quan trọng nhất có liên quan trực tiếp đến quyền lợi và trách nhiệm của hai bên. Do vậy hợp đồng mua bán cần rõ ràng, đầy đủ và chi tiết các thông tin sau:

Các điều khoản rõ ràng, dễ hiểu.

Đơn tiền tệ phải là tiền VNĐ. Nếu là đơn vị tiền tệ khác khi xảy ra tranh chấp sẽ không được tòa án chấp nhận.
Tiến độ thanh toán đi liền với tiến độ hoàn thành dự án. Người mua nên giữ lại ít nhất 5% giá trị hợp đồng cho đến khi nhận được bàn giao đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng).
Người ký hợp đồng phải là người có thẩm quyền phía chủ đầu tư, hoặc có giấy ủy quyền hợp lệ của người có thẩm quyền.

Đối với dự án trong tương lai, thì thời điểm ký hợp đồng là thời điểm hoàn thành xong phần móng. Đây là quy định của pháp luật,

Có thỏa thuận rõ ràng về các phụ phí dịch vụ trong khi ở như phí quản lý, phí điện nước, phí vệ sinh,…
Trên đây là 5 lưu ý pháp lý cũng như các loại giấy tờ cần thiết khi mua nhà chung cư mà người mua cần nắm rõ để đảm bảo quyền lợi của mình. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp đó cũng sẽ là cơ sở để phân định đúng sai của mỗi bên.

Cũng bởi sự minh bạch về pháp lý chung cư tây nam kim giang nên được rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư bất động sản lựa chọn, chính vì thế mà dự án cũng đã và đang là 1 trong những dự án cao tầng có được sự quan tâm lớn nhất từ khách hàng trên thị trường bất động sản ở thời điểm hiện tại. Liên hệ ngay với chúng tôi – phòng kinh doanh của chủ đầu tư Vimefulland theo Hotline:0917.318.588 để được hỗ trợ tư vấn nhanh nhất – chính xác nhất.