Bài viết

Thiết kế căn hộ Vimefulland Tây Hồ có gì đặc biệt

Căn hộ Vimefulland Tây Hồ nằm tại vị trí đắc địa phía Tây thủ đô, một khu đô thị đáng sáng đã trở thành tâm điểm bất động sản nhờ ưu thế về vị trí – cảnh quan – tiện ích. Ngoài ra, Thiết kế căn hộ Vimefulland Tây Hồ cũng nhanh chóng tạo ấn tượng với khách hàng bởi sự linh hoạt, tiện nghi và đẳng cấp, với phong cách tân cổ điển do tập đoàn dược phẩm Vimedimex là chủ đầu tư.

Với mục đích đem đến giải pháp an cư cho mọi đối tượng khách hàng từ độc thân, vợ chồng trẻ cho đến những gia đình đa thế hệ, The Lotus Center cung cấp các dòng căn hộ đa dạng bao gồm: Căn hộ đa năng văn phòng Officetel và chung cư cao cấp, 1PN, 2PN, 3PN với diện tích từ 45m2 đến 100m2.

Thiết kế căn hộ Vimefulland Tây Hồ có gì đặc biệt

Thiết kế căn hộ Vimefulland Tây Hồ – Văn Phòng Đa Năng

Là một trong những loại hình căn hộ được ưa chuộng nhất tại dự án The Lotus Center, căn hộ thông minh đa năng 3 trong 1 sở hữu thiết kế toàn năng, tinh tế. Điểm đặc biệt của các căn hộ Officetel là không gian mở – “tất cả trong một” bao gồm phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp không vách ngăn, phòng vệ sinh và logia được bố trí khéo léo. Tất cả tạo ra tổng thể không gian sống tiện nghi cho chủ nhân căn hộ cư trú hay làm văn phòng.

Với diện tích từ 46m2 – 112m2, các căn hộ văn phòng officetel tây hồ sở hữu những ưu điểm nổi bật sau:

Giúp cư dân tiết kiệm thời gian dọn dẹp căn hộ cũng như chi phí thiết kế nhà, sắm sửa nội thất hay văn phòng làm việc ban đầu

  • Tối ưu công năng sử dụng và tiện lợi trong sinh hoạt hằng ngày
  • Giảm thiểu chi phí điện, nước hằng tháng

Chính vì vậy, thiết kế căn hộ officetel Tây Hồ phù hợp với những người độc thân, vợ chồng mới cưới hoặc các chuyên gia nước ngoài đang tìm kiếm nơi “an cư lạc nghiệp”- làm văn phòng, treo biển công ty mong muốn tìm kiếm một không gian đủ tiện nghi với ngân sách phù hợp.

Thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ officetel tại dự án

Căn hộ 1 phòng có ký hiệu là 1PN theo sơ đồ mặt bằng. Rất phù hợp với gia đình trẻ là khoảng không gian để cư dân tuỳ ý sắp xếp, sử dụng với đa dạng mục đích như: làm phòng làm việc, phòng đọc sách, phòng ngủ cho khách hoặc phòng học cho trẻ nhỏ.

Nổi bật với phong cách tối giản, thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ The Lotus Center tối ưu không gian sử dụng nhưng vẫn đầy đủ diện tích. Cấu trúc căn hộ gồm có: 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh và logia.

Căn hộ có diện tích sinh hoạt từ khoảng 35m2 – 46m2, là điểm sáng cho giới trẻ năng động hoặc các gia đình nhỏ yêu thích cuộc sống hiện đại, đồng thời cũng là chốn an dưỡng tuổi già hoàn hảo cho cư dân cao tuổi. Nội thất bên trong thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ đều được chủ đầu tư bố trí, sắp xếp hợp lý, hạn chế tối đa chi tiết rườm rà nhằm tạo nên không gian sống “không góc chết” cho gia chủ.

Các căn hộ 1 phòng ngủ tại khu tây hồ sẽ là tổ ấm phù hợp cho các cặp vợ chồng trẻ đang chưa có con hoặc sắp đón thêm thành viên thiên thần nhí hay các bậc trung niên tìm nơi an dưỡng tuổi già. Ưu điểm của các căn hộ 1 ngủ có thể kể đến như:

Thiết kế phòng ngủ thông thoáng tiết kiệm điện năng, có ánh sáng chan hòa

Tiêu chuẩn tiện nghi đầy đủ với mức giá tốt hơn các loại hình 2-3 phòng ngủ, phù hợp cả với các đối tượng chưa có khả năng tài chính cao;
Phù hợp cho việc đầu tư ngắn – trung hoặc dài hạn nhờ tính thanh khoản tốt, lợi thế nằm trong đại đô thị sầm uất nhất phía Tây giúp tăng giá trị trong tương lai.

Thiết kế căn hộ The Lotus Center – Căn 2 phòng ngủ

Nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhiều phân khúc khách hàng, dự án The Lotus Center đối với phân khúc cao tầng Gold Center Lake chuẩn bị ra mắt thị trường loại hình căn hộ 2 phòng ngủ. Đồng thời, đây cũng là loại hình phổ biến và chiếm số lượng chủ yếu trong các tòa căn hộ chung cư trong dự án.

Tại loại hình căn hộ 2 phòng ngủ, sự biến hoá khéo léo của đơn vị thiết kế cùng với kinh nghiệm triển khai dày dặn của chủ đầu tư vừa mang đến diện tích sinh hoạt chung ấm cúng khi kết nối phòng ăn, phòng khách và phòng bếp, vừa đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho mọi thành viên gia đình với 2 phòng ngủ nằm tách biệt.

Đặc biệt, thiết kế căn 2 ngủ tại phân khu Gold Center Lake trên diện tích khoảng 65m2 – 87m2 đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt của mỗi thành viên trong gia đình, phù hợp dành cho các tổ ấm 3-4 thành viên.

Đây là dòng căn hộ phù hợp với các gia đình có 1 cặp vợ chồng và 1-2 con nhỏ, vừa có không gian nghỉ ngơi riêng tư, vừa có không gian chung kết nối gia đình. Cụ thể, trong thiết kế căn hộ 2PN tại khu Tây Hồ thơ mộng đều được trang bị 2 gian ngủ riêng, 2WC, 1 phòng bếp, 1 phòng khách và 2 logia rộng rãi để phơi quần áo và cất trữ đồ. Bên cạnh đó, căn hộ 2 phòng ngủ đều được lắp đặt cửa kính lớn chống nắng, chống ồn tạo nên không gian thoáng đãng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Thiết kế căn hộ chung cư The Lotus Center – Căn 3 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ tại Thành phố nội đô quận tây hồ sở hữu diện tích lớn nhất dự án, từ 100m2 đến 112m2. Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ The Lotus Center bao gồm 3 phòng ngủ, 2WC, 1 phòng bếp và 1 phòng khách được sắp đặt hợp lý.

Là loại hình căn hộ có diện tích lớn nhất trong dự án phân khúc cao tầng nên các căn 3 ngủ sở hữu khả năng kết nối tốt hơn cả, dễ dàng mở ra một không gian sinh hoạt chung rộng rãi, phù hợp để cả gia đình đa thế hệ cùng nhau quây quần thoải mái, song vẫn đảm bảo cuộc sống riêng tư cho mỗi thành viên.

Ngoài ra, hầu hết các căn hộ đều là căn góc, sở hữu 2 mặt tiền thoáng đãng với tầm view khoáng đạt, ôm trọn cảnh quan view sông hồng ôm trọn Hồ Tây xanh mát và đắt giá cho cả căn hộ. Thiết kế căn hộ chung cư tây hồ linh hoạt và đa dạng, với những ưu điểm khác nhau – phù hợp với khả năng tài chính, nhu cầu sinh hoạt và sở thích riêng của các cư dân.

Để có những thông tin mới nhất và chính xác về dự án bất động sản nổi bật này, kính mời quý khách liên hệ với phòng kinh doanh của Chủ Đầu Tư qua SĐT: 0917.318.588 để được tư vấn chuyên sâu nhận tài liệu chính sách bảng hàng của những căn đẹp nhất.

Chung cư quận tây hồ tây phát triển căn hộ đa năng

Chung cư quận tây hồ thường trong những năm gần đây đang có xu hướng thiên về thiết kế căn hộ Offcetel để sử dụng làm văn phòng đại diện của các công ty. Do vậy chung cư quận tây hồ rất có giá, đặc biệt là những căn hộ officetel này được tọa lạc tại một vị trí vô cùng đắc địa trong trung tâm thành phố, thuận tiện cho quá trình di chuyển, đi lại.

Ngoài ra, căn hộ Offcetel thường có lối vào và sảnh thang máy riêng, có khu vực tiếp tân và bảng tên của công ty ngay khu vực mặt tiền sảnh đón khách, được sử dụng tất cả các tiện ích trong toàn nhà như: hồ bơi,phòng tập gym, siêu thị, công viên…là những ưu điểm nổi bật của Offcetel mà các nhà đầu tư, đặc biệt là các doanh nghiệp không thể bỏ qua.

Chung cư quận tây hồ tây nghiêng về phát triển căn hộ đa năng

Đối với chung cư quận tây hồ tây phát triển mạnh mẽ dòng cao tầng theo dòng officetel đa năng là một xu hướng mới cho không gian làm việc hiện đại, giúp tiết kiệm chi phí về tiền thuê mặt bằng và công nghệ cho quá trình hoạt động tại quận tây hồ Hà Nội. Nơi đây có rất nhiều ban bộ ngành hành chính tập chung phần lớn, hơn nữa cảnh vật nơi đây rất đẹp lên việc người nước ngoài tập chug ở đây rất đông.

Cơ sở vật chất hạ tầng đồng bộ, giao thông thông thoáng việc đi lại di chuyển rất dễ dàng, giúp phát triển kinh tế rất tốt. Kiểu căn hộ này rất phù hợp cho những người bận rộnvà khu vực quanh khu hồ tây sầm uất có thể sử dụng kết hợp giữa làm việc và nghỉ qua đêm tại văn phòng. Trong khi đó, Hà Nội là thành phố lớn, là trung tâm kinh tế lớn của cả nước với rất nhiều các doanh nghiệp, cơ quan, vì vậy thị trường mua bán căn hộ Officetel tại Hà Nội nói chung và phía tây hồ tây nói riêng diễn ra rất sôi động.

Căn hộ chung cư officetel đa năng

Chung cư quận tây hồ được giới đầu tư rất chú trọng đến căn hộ Officetel tại quận tây hồ. Nhất là khách nước ngoài họ thường cư chú và sinh sống ở đây, nhu cầu với người nước ngoài không hề nhỏ. Khách hàng có thể tìm hiểu thông tin về thị trường căn hộ Officetel quận tây hồ Hà Nội – cần phải quan tâm đến thông tin đáng tin cậy, cần chính xác sẽ giúp bạn có những thông tin mới nhất, nhanh nhất và chuẩn xác nhất để lựa chọn căn hộ ưng ý và phù hợp với gia đình.

Hiện tại có rất nhiều các dự án căn hộ Offcetel tại Hà Nội được các chủ đầu tư chú trọng xây đáp ứng mọi nhu cầu của người dân. Nhưng điểm để đầu tư sinh lời cao đối với loại hình officetel phải chọn những nơi tiềm năng tăng giá, cư dân đông, nhiều ban ngành hành chính để thuận tiện cho việc đi lại thuận tiện cho dân văn phòng. Như officetel tây hồ tây sẽ là nơi đáng để bạn đầu tư vào vì đáp ứng nhiều tính năng khắt khe đã nêu ra ở trên.

Giá bán căn hộ đa năng tây hồ

Hiện chung cư tây hồ tây rất Sôi động trong thị trường mua bán căn hộ officetel có tính pháp lý cao
Thị trường mua bán căn hộ và đặc biệt là căn hộ chung cư oficetel tại Hà Nội vài năm trở lại đây đang trở nên sôi động bao giờ hết. Trong đó có khu vực quận tây hồ tây là điểm nóng nhất sau đó Cụ thể là một số tòa chung cư officetel tại khu vực Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Long Biên…

Nhiều tòa chung cư văn phòng chỉ mở bán chưa đầy 3 tháng đã báo hết hàng. Giá mỗi căn chung cư officetel trong nội thành thường dao động từ 2,3 tỷ đến 3,1 tỷ đồng tùy theo căn hướng tầng và view, cá biệt có những căn giá sấp sỉ những căn chung cư thượng đẳng.

Để có những thông tin mới nhất và chính xác về dự án bất động sản nổi bật này, kính mời quý khách liên hệ với phòng kinh doanh của Chủ Đầu Tư qua SĐT: 0917.318.588 để được tư vấn chuyên sâu nhận tài liệu chính sách bảng hàng của những căn đẹp nhất.

Tổng quan căn hộ officetel tây hồ tây

Đây là một mô hình căn hộ Officetel được ghép từ “office” — văn phòng và “hotel” — khách sạn là căn hộ 2 trong 1 vừa là nơi ĐẶT TRỤ SỞ cho doanh nghiệp (Văn phòng) vừa là nơi LƯU TRÚ với công năng sử dụng như 1 căn hộ vốn rất được ưa và phổ biến tại các nước phát triển như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore và các nước Châu Mỹ cho các doanh nghiệp trẻ, đặc biệt cho doanh nghiệp Starup — khởi nghiệp giảm thiểu chi phí, tăng công năng sử dụng cho chủ doanh nghiệp.

Tổng quan đại dự án the lotus center ciputra tây hồ mang thương hiệu Vimefulland

Căn hộ officetel là mô hình bất động sản nhà ở kết hợp với văn phòng được ra đời để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trẻ mới khởi nghiệp hay các công ty vừa và nhỏ. Trong các năm gần đây, mô hình này đã dần trở nên phổ biến hơn. Mời các bạn đọc tiếp bài viết này để tìm hiểu xem căn hộ officetel là gì, có được cấp sổ hồng không, có được đăng ký kinh doanh không và một số thông tin liên quan khác.

Căn hộ officetel biệt thự chung cư The Lotus Center Tây Hồ

✧ Tên thương mại: The Lotus Center
✧ Vị trí: Lô đất ngay cầu Nhật Tân, Khu đô thị Ciputra Hà Nội
✧ Diện tích lô đất: 19.794 m2
✧ Số căn hộ: 3219 căn hộ
✧ Tổng thầu thi công: Ecoba Việt Nam
✧ Đơn vị thiết kế: NKB Archi
✧ Quy mô dự án: 03 tòa tháp cao 40 tầng, 5 tầng TTTM, 03 tầng hầm

Bao gồm 3 khu

♦ BT5A: 52 căn ( biệt thự liền kề nhà phố tiêu chuẩn 7mx20, mặt tiền 7m, đường 17,5m)
♦ BT5B: 23 căn( liền kề lâu đài phố tiêu chuẩn 7mx20, mặt tiền 7m, đường 17,5m)
♦ BT5C : 6 căn ra trước trong 12 căn ( Biệt thự lâu đài đơn lập 12mx30, mặt tiền 12m, đường 21,5m).
♦ Liền kề nhà phố 3 tầng + 1 hầm
♦ Đơn lập lâu đài 3 tầng +1 hầm

Mô hình căn hộ văn phòng đa chức năng rất được khách hàng ưa chuộng săn đón

Căn hộ Officetel Tây Hồ tại quận tây hồ tây được đầu tư xây dựng bởi chủ đầu tư uy tín tiềm lực tài chính mạnh hàng đầu việt nam. Khu tây hồ tây để phát triển được một dự án văn phòng thương mại tầm cỡ phải chứng minh được tiềm lực tài chính vững mạnh. Độ uy tín qua các dự án trước đây đã triển khai như thế nào? Thông qua đó xem xét chủ đầu tư đó có đủ tư cách để phát triển những dự án officetel tây hồ hay không.

Cùng với tính năng thương mại cao, đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu trong cuộc sống. Căn hộ Officetel thường có diện tích nhỏ, chi phí đầu tư thấp.

Căn hộ văn phòng đa chức năng còn có tên gọi officetel

Ưu điểm của căn hộ văn phòng tây hồ tây

– Như đã nói ở trên thì diện tích của căn hộ Officetel không lớn, do đó giá bán cũng rẻ hơn so với những căn hộ bình thường.
– Có lối vào và sảnh thang máy riêng, thuận tiện cho các công ty.
– Có khu vực tiếp tân riêng cũng như có thể treo bảng tên công ty ngay khu vực tiền sảnh đón khách.
– Có thể dùng địa chỉ căn hộ đăng ký giấy phép kinh doanh, giấy phép mở văn phòng…
– Sử dụng thoải mái các tiện ích trong tòa nhà và khu dân cư.
– Có nhiều công năng như làm văn phòng, nhà ở…
– Có tỷ suất đầu tư cao hơn những dạng căn hộ khác.

– Diện tích nhỏ nên giá thành hấp không quá cao
– Được sử dụng địa chỉ đăng ký doanh nghiệp
– Cho phép sử dụng bảng tên công ty trước căn hộ & lễ tân.
– Dịch vụ tiện ích cao cấp theo tòa nhà
– Lợi nhuận của Officetel hấp dẫn hơn do có giá cho thuê hấp dẫn.

Căn hộ đa chức năng làm văn phòng và nghỉ ngơi rất thuận tiện

Nhược điểm của căn hộ văn phòng tây hồ tây

– Diện tích nhỏ nên chỉ thích hợp cho văn phòng quy mô nhỏ hay gia đình ít người.
– Hồ sơ pháp lý chỉ sở hữu 50 năm, sau thời gian này phải xin gia hạn.
– Chi phí quản lý cao hơn những căn hộ bình thường.
– Không làm nơi cư trú, nghĩa là không đăng ký sổ hộ khẩu mà chỉ đăng ký lưu trú.
– Diện tích nhỏ, phù hợp với cá nhân khi muốn lưu trú tại đây
– Chi phí vận hành căn hộ Officetel cao hơn các loại căn hộ khác.

Tổng quan căn hộ officetel tây hồ sang trọng luôn được lòng các khách hàng khó tính nhất

Vị trí Căn hộ Officetel Tây Hồ

Căn hộ officetel tây hồ nằm trên tuyến đường huyết mạch của quận Tây Hồ là đường Võ Chí Công, nằm cận kề với tuyến đường cao tốc Bắc Thăng Long hướng đi cầu Nhật Tân, sân bay quốc tế Nội Bài… Xung quanh dự án chung cư văn phòng tây hồ có rất nhiều văn phòng cho thuê, cao ốc sang trọng dành riêng cho người nước ngoài với tầm view ra Hồ Tây sẽ luôn tạo ra một cảm giác tuyệt vời nhất được ví như đầu Rồng, đất vàng giữa trung tâm Tây Hồ tráng lệ…

Vị trí của dự án the lotus center ciputra tây hồ mang thương hiệu Vimefulland

Dịch vụ tiện ích vượt trội của căn hộ officetel tây hồ tây.

Căn hộ Officetel tây hồ tây ở đây nằm trong quận tây hồ tây với quần thể khu đô thị ciputra lên được chủ đầu tư rất tâm huyết phát triển dự án này, với nhiều tiện ích đạt tới đẳng cấp 5 sao, dự án chung cư văn phòng tây hồ tây được đầu tư với hệ thống trung tâm thương mại cao cấp, khu trung tâm ẩm thực mới đầy đủ các món ngon nhất của Việt nam, quán cafe, shophouse, gym & yoga, nhà trẻ, spa, vườn nướng BBQ, bể bơi bốn mùa…. Hứa hẹn sẽ là nơi thư giãn, trải nghiệm tuyệt vời sau giờ làm việc mệt mỏi, nơi tiếp khách lý tưởng, đẳng cấp hoàn toàn khác biệt cho những chủ nhân — những Doanh Nhân thành đạt.

Thiết kế căn hộ với diện tích cực kỳ lý tưởng các căn hộ Officetel từ 34–70m2 phù hợp với công năng sử dụng cho một căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp, văn phòng đẳng cấp 5* sang trọng — Nơi diễn ra những buổi làm việc, ký kết hợp đồng hợp tác với các đối tác.

Sự thuận lợi của dự án the lotus center đó chính là vị chí

Các căn hộ hoàn thiện với nội thất nhập khẩu cao cấp, được chú trọng từng chi tiết, thiết kế có tầm nhìn rộng thoáng tận dụng tối đa các khoảng xanh, ánh sáng tự nhiên, không khí trong lành để mang đến một cuộc sống yên bình, thư thái cho mỗi chủ nhân tại đây. Vật liệu nội ngoại thất được dùng bằng đá tự nhiên, vật liệu gỗ và vải tự nhiên cao cấp được bài trí một cách tinh tế, khéo léo, sẽ khiến bạn khó có thể kìm lòng mong muốn được sở hữu tổ ấm tuyệt vời này.

Để có những thông tin mới nhất và chính xác về dự án bất động sản nổi bật này, kính mời quý khách liên hệ với phòng kinh doanh của Chủ Đầu Tư qua SĐT: 0917.318.588 để được tư vấn chuyên sâu nhận tài liệu chính sách bảng hàng của những căn đẹp nhất.

Căn hộ văn phòng officetel tình trạng cho thuê hiện nay

Căn hộ văn phòng officetel hoàn thiện được xếp vào nhóm tài sản dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê
Đầu tư bất động sản cho thuê nhất là căn hộ văn phòng officetel đang là một trong những xu hướng được khá nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay. Xu hướng này mở ra cơ hội cho những cá nhân, doanh nghiệp có thể tự mua nhà mà không cần vay vốn hoặc có thể kiếm thêm thu nhập nhờ vốn bất động sản có sẵn.

Căn hộ văn phòng officetel tây hồ sức nóng luôn tăng nhiệt

Trong một báo cáo gần đây của Savills khi so sánh tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ văn phòng officetl ở Việt Nam so với các thị trường lân cận đã thu về một kết quả vô cùng ngạc nhiên. Việt Nam là nước đứng đầu khu vực Đông Nam Á về lợi suất cho thuê căn hộ văn phòng và nhà ở. Con số này gấp hơn 2 lần Singapore và 1.8 lần Bangkok, Manila. Điều này cho thấy lượng bất động sản cho thuê đang là xu hướng phát triển mạnh mẽ.

Nguyên nhân khiến căn hộ văn phòng officetel cho thuê đang là xu hướng “gây sốt”

Theo thống kê, hiện nay có tới 80% người đang có nhu cầu mua nhà ở, mua căn hộ văn phòng officetel để làm công ty hay cho thuê không đủ điều kiện về tài chính. Hàng năm, lượng người đổ xô về các thành phố lớn có chiều hướng gia tăng, cùng với đó là việc sinh viên sau tốt nghiệp có xu hướng ở lại thành phố làm việc nên nhu cầu nhà thuê ngày càng tăng cao. Thêm vào đó, sự mở rộng và phát triển của các doanh nghiệp nước ngoài tại các thành phố lớn và các tỉnh thành lân cận khiến cho phân khúc khách hàng nước ngoài đang là nguồn cung lớn cho thị trường bất động sản cho thuê.

Đó là chưa kể đến mỗi năm, lượng khách du lịch tăng mạnh gồm cả khách nội địa và nước ngoài. Nhu cầu lưu trú vào mùa cao điểm ở các khu du lịch đều trong tình trạng quá tải, vì thế nhu cầu thuê căn hộ để ở sẽ lại ngày càng lớn. Sự xuất hiện cũng những công ty start-up thì nhu cầu cần thuê mặt bằng là điều thiết yếu không thể tránh khỏi, chính điều đó sẽ là tiềm năng thúc đẩy thị trường cho thuê mặt bằng, nhà phố…

Căn hộ văn phòng nguồn cung đang khan hiếm trên thị trường bất động sản

Như vậy có thể thấy, việc kinh doanh, đầu tư vào căn hộ văn phòng officetel theo mô hình cho thuê là lựa chọn để tạo ra dòng tiền thông minh trong thời điểm hiện nay. Từ một số vốn đầu tư nhỏ ban đầu, khách hàng có thể thực hiện các thủ tục mua lại các căn hộ từ các dự án lớn của chủ đầu tư sau đó sẽ kết nối tới các đơn vị có chuyên môn vận hành kinh doanh homestay. Khi đó, quý khách hàng có thể chủ động kiểm soát dòng tiền và tìm ra được cách khai thác căn hộ văn phòng officetel sao cho hiệu quả nhất.

Một số vấn đề quý khách hàng đầu tư mô hình căn hộ văn phòng officetel cần chú trọng

Không phải ai cũng có thể trở thành nhà đầu tư bất động sản cho thuê khi chưa đủ chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực này:Dịch vụ căn hộ officetel cho thuê cũng có những đặc trưng riêng về quản lý, hoạch định, thực thi chiến lược kinh doanh, xử lý rủi ro… Vì thế quý khách hàng muốn có dòng tiền ổn định từ mô hình này đem lại phải suy nghĩ thật kĩ và đặt ra câu hỏi rằng mình đã thực sự đủ khả năng để giải quyết tất cả những vấn đề này chưa?

Xác định đầu tư vào mô hình căn hộ văn phòng officetel cho thuê tức là quý khách hàng đang mua dòng tiền ổn định của tương lai: Cần có một quyết định sáng suốt và tầm nhìn dài trong tương lai, đánh giá được giá trị dòng tiền sẽ được tạo ra từ việc cho thuê của mô hình căn hộ này là như thế nào?

Yếu tố hàng đầu chính là Vị trí nó cực kì quan trọng:

Đối với những người muốn đầu tư dòng sản phẩm officetel cho thuê thì cần phải lưu ý đến yếu tố vị trí, một trong những yếu tố quan trọng hơn bất kì điều gì. Những mảnh đất tọa lạc tại vị trí đắc địa đồng nghĩa với việc giá trị bất động sản cho thuê sẽ tích cực được nâng cao. Vị trí vàng phải hội tụ những yếu tố như: ở trung tâm, giao thông đồng bộ, gần các trung tâm thương mại, dịch vụ tiện ích đẳng cấp..

Dùng đòn bẩy tài chính một cách hợp lý: Khi tài chính sẵn có không đủ, quý khách hàng cần phải vay thêm tiền đầu tư thì đó được gọi là dùng đòn bẩy tài chính. Tuy nhiên, khoản vay cao đồng nghĩa với việc đòn bẩy tài chính lớn, nếu có quyết định đúng đắn thì nó sẽ mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai, ngược lại. Để an toàn, các chuyên gia kinh tế từng khuyến cáo rằng không nên thực hiện vay quá 50% so với giá trị của căn hộ cần đầu tư.

Có nên đầu tư căn hộ Officetel tây hồ ?

Có nên đầu tư vào căn hộ Officetel tây hồ không? Đây chắc chắn là câu hỏi mà nhiều khách hàng còn phân vân và nhiều nhà đầu tư địa ốc quan tâm hiện nay. Hãy cùng phân tích để biết được bản chất của dòng căn hộ officetel là gì để rồi đi tìm câu trả lời cho vấn đề này.

Trước khi vào chủ đề câu hỏi có nên đầu tư vào căn hộ officetel tây hồ không mọi người cần phải nắm bắt được bản chất Căn hộ Officetel được hiểu như thế nào để đi vào phân tích bài toán có nên đầu tư vào căn hộ officetel tây hồ hay không?

Có nên đầu tư căn hộ Officetel tây hồ

Officetel là loại căn hộ như thế nào?

Officetel là cụm từ viết tắt của “office” và “hotel”, tức là dạng căn hộ vừa là văn phòng làm việc, vừa là nơi trú ngụ lâu dài với đầy đủ tiện ích xung quanh. Thông thường, căn hộ Officetel được thiết kế có diện tích từ 25m2 đến 50m2, được định hướng phát triển đồng bộ và chuyên nghiệp.

So với chi phí của các căn hộ thông thường và văn phòng truyền thống, căn hộ Officetel có giá bán tốt hơn hẳn, nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi như: lối vào riêng đại sảnh, lễ tân đẳng cấp, bảng hiệu công ty riêng, thang máy dành riêng cho văn phòng, hệ thống cáp viễn thông… Mô hình này đảm bảo tính an toàn và chuyên nghiệp với hệ thống kiểm soát an ninh, thẻ an ninh và hệ thống quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, nâng tầm đẳng cấp của các doanh nghiệp và công ty lên một tầm cao mới trong mắt đối tác cũng như khách hàng.

Tiện ích vượt trội của officetel tây hồ

Khi sử dụng Officetel, chủ căn hộ được sở hữu thêm các tiện ích chất lượng cao như: hồ bơi, phòng gym, nhà hàng, khu mua sắm, chăm sóc sức khỏe…

Dĩ nhiên, với nhiều lợi thế ưu việt như vậy, căn hộ Officetel là sự lựa chọn thích hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, các doanh nhân trẻ đang trong giai đoạn chuẩn bị cho việc khởi sự kinh doanh, các chuyên gia nước ngoài có văn phòng đại diện tại Việt Nam như thành phố lớn thủ đô hà Nội, các nhóm nghiên cứu và bất cứ doanh nghiệp nào muốn tiếp cận nguồn khách hàng khổng lồ tại khu căn hộ.

Theo khảo sát từ các chuyên gia hàng đầu Việt Nam, hầu hết các căn hộ Officetel đều sở hữu một vị trí hết sức thuận lợi khi nằm tại các trung tâm khu đô thị lớn, nơi mật độ dân cư luôn đông đúc, sầm uất nhất, vừa tiện cho việc kinh doanh, nhưng cũng thuận lợi cho việc di chuyển.

Nhiều chuyên gia bất động sản cũng cho biết loại hình căn hộ Officetel ở Việt Nam đang mang lại nhiều lợi thế cực kỳ ưu việt và hợp lý cho các nhà đầu tư. Tính trung bình, một nhà đầu tư mua căn hộ Officetel và cho doanh nghiệp thuê làm văn phòng công ty, hay cho thuê theo kiểm homestay sẽ có khả năng sinh lợi nhuận cao từ 15 – 20%, thích hợp cho các nhà đầu cơ nhỏ lẻ, với vốn bỏ ra không nhiều.

Có nên đầu tư vào căn hộ Officetel tây hồ không không?

Gần đây tại thị trường hà nội giới đầu tư luôn để ý nhòm ngó đến loại hình sản phẩm đặc trưng này. Nhất là các doanh nghiệp trẻ, và các khách hàng có nguồn tiền nhàn dỗi đều quan tâm đến loại hình căn hộ Officetel này. Câu hỏi mà họ quan tâm nhất đó là hiệu quả khi đầu tư căn hộ Officetel là gì và có nên hay không về việc đầu tư căn hộ Officetel?

Để biết nên hay không nên đầu tư vào căn hộ Officetel tây hồ hay không, chúng ta cùng nhìn nhận vào thực tế thị trường đó như thế nào, các yếu tố tác động đến loại hình sản phẩm đó ra sao?

Thứ nhất: Tình hình thị trường bất động sản tại hà nội hiện nay thế nào?

Nhất là khu vực tây hồ loại hình lần đầu tiên xuất hiện ở đây.Sự hiện hữu mô hình căn hộ officetel đa năng này là thời điểm vàng để đầu tư vào thị trường bất động sản. Nhất là phân khúc căn hộ văn phòng để cho thuê. Giá trị đầu tư căn hộ Officetel tây hồ hiện tại khá thấp nhưng khả năng sinh lời và thu hồi vốn cao.

Mức lãi suất và lạm phát hiện nay được nhiều chuyên gia đánh giá là thấp nhất trong hơn 10 năm qua kể từ năm 2005. Ngoài ra, thị trường bất động sản đang ấm dần lên nhờ những thay đổi của luật kinh doanh bất động sản cũng là động lực quan trọng để khách hàng yên tâm đầu tư vào căn hộ văn phòng cho thuê.

Thứ hai: Nguồn thu từ việc đầu tư căn hộ Officetel được đến từ đâu?

Cho thuê căn hộ Officetel sẽ thu về lợi nhuận, hoàn vốn cực nhanh cho những nhà đầu tư. Loại hình căn hộ này có giá thuê hợp lý nên được khá nhiều doanh nghiệp nhỏ quan tâm và trở thành lựa chọn đầu tiên trong suy nghĩ của họ.

Theo khảo sát từ mới đây từ nhiều nguồn thông tin, mức giá cho thuê văn phòng hiện tại ở khu vực Quận Hoàn Kiếm Ba Đình trung bình từ 20 đến 30 USD/m2/tháng (tương ứng với 460.000 đồng/m2 đến 690.000/m2). Chúng ta lấy mức giá trung bình cho thuê văn phòng tại hai Quận là 25 USD (tương đương 575.000 VND). Làm phép tính cho căn hộ Officetel, chúng ta phân tích bài toán về nguồn thu và lợi nhuận từ việc đầu tư này:

Chẳng hạn đối với những căn nhỏ của Officetel tây hồ có diện tích 45m2, nếu chúng ta cho thuê 1 tháng sẽ được: 575.000 x 45 = 25.875 triệu đồng, suy ra 1 năm chúng ta sẽ thu về 510.5 triệu đồng từ việc cho thuê.

Thứ ba: Đối tượng bạn muốn nhắm đến là ai?

Đối tượng nhắm đến cho thuê căn hộ Officetel tây hồ sẽ rơi vào những trường hợp sau:

Là các cá nhân, hộ gia đình đang sống và làm việc tại gần khu vực.
Doanh nhân độc thân, các chuyên gia nước ngoài đến từ 77 quốc gia đang hội tụ tại khu vực Tây Hồ như: Anh, Pháp, Mĩ, Hàn Quốc, Nhật Bản,… sang làm việc tại Việt Nam.
Chủ kinh doanh quy mô nhỏ bên lĩnh vực xuất nhập khẩu.

Các công ty mở văn phòng đại diện hay dịch vụ tại gia như: văn phòng tư vấn luật, tư pháp, các công ty bên mảng dịch vụ, truyền thông….

Đại lý tự do như: logictis, bất động sản, tiếp thị, xuất khẩu, giao thông vận tải…
Vợ chồng trẻ mới cưới, giới nghệ sĩ, nhóm người với tính chất công việc di chuyển nhiều như hướng dẫn viên, tiếp viên hàng không, phi công,… có nhu cầu kinh doanh tại nhà.

Vậy, để đầu tư căn hộ Officetel tại quận tây hồ cần bao nhiêu tiền?

Số tiền cần để đầu tư căn hộ officetel tại quận tây hồ sẽ tùy thuộc vào dự án mà bạn sẽ lựa chọn. Chẳng hạn như tại khu vực Quận tây hồ phường phú thượng, căn hộ Officetel tây hồ đang được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư, các doanh nghiệp vừa và nhỏ vì với vốn ban đầu chỉ bỏ ra có 200 triệu số tiền không phải là lớn lại ngay quần thể khu đô thị Nam Thăng Long.

Trong số các căn hộ tại dự án Officetel tây hồ, đa phần đều có diện tích vừa và nhỏ diện tích thông thường từ 45 – 112m2. khách hàng muốn mua để sở hữu hay đầu tư sẽ được thoải mái chọn lựa diện tích căn hộ cùng nhiều chính sách hấp dẫn khác…

Khách đầu tư chuyên nghiệp loại hình căn hộ officetel tại hà nội có chia sẻ rằng:

Chị Lan Hương ở Hà Nội với nguồn tiền nhàn dỗi đang có trong tay ban đầu khoảng 700 triệu (tương đương 30% giá trị căn hộ) thay vì gửi tiền tiết kiệm ở ngân hàng lấy lãi hàng tháng thì chị đã quyết định mua căn hộ officetel tại hà nội tại khu vực trần duy hưng.

Chị vay ngân hàng 1.35 tỷ thời gian đầu đã không phải đóng lãi, trong vòng 10 năm, với lãi suất 7% theo dư nợ giảm dần thì mỗi năm phải trả lãi cộng gốc cho Ngân hàng số tiền khoảng 220 triệu. Chị lấy tiền cho thuê mỗi năm là 196 triệu đồng để trả cho Ngân hàng.Mỗi năm chỉ bù vào cho ngân hàng hơn 20 triệu Vậy sau khoảng 8 – 10 năm, bạn đã trả hết nợ cho Ngân hàng. Như vậy với 700 triệu ban đầu, chị hoàn toàn đã là chủ nhân của một căn hộ Officetel ngay thủ đô hà nội.

Chị cũng khuyên một số người có nguồn tiền nhàn rỗi như chị rằng: Trong trường hợp vay vốn ngân hàng, chỉ nên sử dụng đòn bẩy tài chính tối đa khoảng 50% – 70% thôi như vậy nằm trong vùng an toàn tuyệt đối, nhằm hạn chế tối đa các rủi ro có thể phát sinh trong quá trình đầu tư.

Hiện tại tây hồ là điểm khá thú vị để đầu tư ở đó cơ hội sinh lời rất lớn

Những điểm nổi bật của căn hộ thương mại, văn phòng dự án căn hộ officetel tây hồ
Vị trí căn hộ officetel tây hồ ngay đường Võ Chí Công view sông hồng và ôm trọn Hồ Tây tầm nhìn cảnh quan 360 độ, thuận lợi giao thông các quận lân cận,di chuyển dễ dàng ra cảng hàng không sân bay quốc tế Nội bài dễ dàng cho khách hàng tìm kiếm.

Hình thức sở hữu 50 năm và có thể gia hạn thêm.

Có khu vực sảnh đón khách, có lối vào thang máy riêng.
Chỗ để xe thoải mái cho nhân viên và khách hàng, thuận tiện đi lại.
Có thể dùng địa chỉ thương mại, văn phòng để đăng ký giấy phép kinh doanh.
Chủ nhân vẫn có thể sử dụng những tiện ích cao cấp của dự án như: hồ bơi, phòng gym, siêu thị, khu vui chơi trẻ, công viên…

Mọi dịch vụ tiện lợi sẵn có trong khu: café, quán ăn, siêu thị, thương mại, văn phòng…
An ninh 3 lớp đảm bảo 24/7.
Căn hộ thương mại, văn phòng có nhiều công năng: căn hộ, văn phòng hoặc kết hợp cả hai.
Có khả năng thanh khoản và tăng giá cao nhờ hưởng lợi từ hạ tầng giao thông, điển hình là dự án khu đô thị Nam Thăng Long (đã đi vào sử dụng), nút giao thông Võ Chí Công…

Bùng nổ căn hộ Officetel tây hồ nhà ở 3 trong 1

Ở góc độ là nhà đầu tư địa ốc, lướt sóng tại căn hộ Officetel rất tiềm năng với số vốn đầu tư ban đầu thấp. Với phương thức linh hoạt, nhà đầu tư chỉ cần đặt mua căn hộ, đầu tư 200 triệu vốn ban đầu. Với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn lên việc bùng nổ căn hộ Officetel tây hồ trong năm 2020 là rất lớn.

Officetel là dạng sản phẩm “con lai” hay “hai trong một” là sản phẩm thiết kế có tác dụng vừa có không gian để ở vừa có không gian để làm việc. Thiết kế này thoát ra khỏi những hạng mục đơn thuần như trung tâm thương mại, văn phòng chuyên dụng, căn hộ thương mại.

Căn Hộ Officetel Tây Hồ mô hình 3 trong 1

Theo đó, bên cạnh những tiện nghi của một căn hộ thương mại, mô hình Officetel còn được trang bị thêm những thiết bị văn phòng cần thiết. Tất nhiên, Officetel là sự lựa chọn thích hợp cho doanh nghiệp tương đối nhỏ hay những công ty nước ngoài đang trong giai đoạn chuẩn bị cho việc kinh doanh trong giai đoạn đầu tiên.

Theo phân tích và nhận định từ nhiều giới đầu tư chuyên nghiệp việc lướt sóng căn hộ officetel có thể mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư từ 200 đến 300 triệu đồng. Tuy nhiên, bên cạnh cơ hội thu lại lợi nhuận tốt, nhà đầu tư cũng nên lưu ý một số rủi ro có thể xảy ra khi chọn hình thức lướt sóng.

Trong đó cần cẩn trọng đến khả năng thanh khoản dòng tiền, khả năng chọn căn tốt để thanh khoản nhanh. Những căn hộ diện tích lớn hay giá trị cao chưa chắc mang lại cơ hội sinh lời tốt. Để biết danh sách các căn hộ officetel tây hồ có thể đầu tư lướt sóng sinh lời cao trong đợt mở bán mới, vui lòng Liên hệ Hotline: 0916.05.9696 Phòng KD chủ đầu tư để được tư vấn chuyên sâu.

Những lợi ích khi sở hữu căn hộ Officetel

Căn hộ Officetel The Lotus Center là căn hộ cao cấp đa năng vừa ở vừa làm văn phòng. Đây là loại hình căn hộ có đầy đủ mọi tiện nghi với thiết kế hiện đại và thông minh, nằm trong phân khu patinum center point của dự án bao gồm 2 tòa tháp Officetel.

Căn hộ Officetel được thiết kế như một khu vực khép kín, như vậy mà người cư ngụ trong đó có thể sống và làm việc trong cùng một khu vực, giảm thiểu thời gian đi làm. Vì sự tiện lợi vừa sống vừa làm việc nên chủ sở hữu căn hộ Officetel bao gồm luật sư, kế toán, kế toán thuế, giáo sư, sinh viên…. Không gian văn phòng thường được cho thuê làm trụ sở đại diện của các tổ chức đa quốc gia, làm văn phòng làm việc đối với các doanh nghiệp nhỏ.

Mặt bằng căn hộ dự án the lotus center

Officetel là giải pháp tiết kiệm tối ưu về không gian sống và làm việc, với mức giá ưu đãi phải chăng tương đối mềm sẽ rất dễ dàng bán hay sang nhượng lại cho nhiều đối tượng, nguồn khách hàng mua sẽ rất lớn. Cơ hội đầu tư với khả năng thanh khoản và sinh lời cao.

Sở hữu căn hộ Officetel tây hồ, bạn nhận được gì

Nằm ngay trung tâm hành chính Quận Tây hồ, thuận lợi giao thông các quận lân cận, dễ dàng cho khách hàng tìm kiếm.

Giá trị đầu tư ban đầu thấp chỉ từ 200 triệu/ căn hộ với diện tích từ 45m2 – 112m2.
Có khu vực sảnh đón khách, có lối vào thang máy riêng.
Chỗ để xe thoải mái cho nhân viên và khách hàng, thuận tiện đi lại.
Có thể dùng địa chỉ Officetel để đăng ký giấy phép kinh doanh.
Chủ nhân vẫn có thể sử dụng những tiện ích cao cấp của tòa nhà như: hồ bơi, phòng gym, sân golf, siêu thị, khu vui chơi trẻ, công viên…

Dịch vụ tiện ích an ninh đảm bảo

Mọi dịch vụ tiện lợi sẵn có trong khu: café, quán ăn, siêu thị, thương mại…
An ninh khép kín 24/7.
Căn hộ Officetel có nhiều công năng: căn hộ, văn phòng hoặc kết hợp cả hai.
Có khả năng thanh khoản và tăng giá cao.

Với Officetel, quý khách có thể cho thuê hoặc sử dụng làm văn phòng công ty, phù hợp với các đối tượng công ty startup hoặc công ty nghiên cứu, ít nhân viên. Ngoài ra, việc sử dụng căn hộ Officetel để làm văn phòng đại diện hoặc nơi an cư của gia đình cũng rất hợp lý. Diện tích khu căn hộ rất đa dạng giúp quý khách chọn lựa được văn phòng phù hợp với nhu cầu mình mong muốn.

Hiện tại, căn hộ Officetel không còn nhiều, quý khách vui lòng Liên hệ ngay số Hotline: 0917.318.588 hoặc để lại thông tin nhận tư vấn, báo giá căn hộ phù hợp.

Căn hộ officetel là gì? Có nên mua hay không?

Mô hình căn hộ officetel xuất hiện đem làn gió mới vào thị trường bất động sản đang thu hút khách hàng tìm hiểu loại hình này có những công năng gì để sử dụng. Tuy nhiên, loại mô hình này còn khá mới mẻ nên nhiều người chưa biết đến, Hầu hết khi chúng tôi tiếp khách thì đã có rất nhiều khách hàng đều thắc mắc căn hộ Officetel là gì? Nó đem đến tiện ích gì cho người tiêu dùng?

Căn hộ officetel là gì? Pháp lý có minh bạch không?

Một trong những xu hướng bất động sản nóng nhất hiện nay và đang được giới đầu tư đặc biệt quan tâm đó là mô hình căn hộ Officetel. Tuy mô hình này chưa thực sự phổ biến và được nhiều người biến đến, nhưng ở thế giới mô hình Officetel đã cho thấy nó mang lại rất nhiều lợi ích, tiết kiệm được một khoảng tri phí khá lớn với chất lượng vẫn được đảm bảo ở mức tốt nhất.

Vậy officetel là gì? Chúng ta cùng tiểu hiểu sâu hơn về loại hình này những đặc điểm của căn hộ officetel là gì? cũng như những ưu điểm và nhược điểm căn hộ officetel mang lại. Nắm được những thông tin cơ bản của xu hướng mới này chính là những yếu tố kiên quyết để khách hàng xem xét có nên mua căn hộ officetel và nên đầu tư vào dự án officetel nào sẽ mang lại lợi ích lớn nhất.

Pháp lý căn hộ officetel là gì

Với góc độ tìm hiểu sâu về loại hình pháp lý căn hộ officetel; có rất nhiều khách hàng đã từng trực tiếp hỏi mình liệu hiện tại officetel có sổ hồng không? loại hình căn hộ này là như thế nào? Ưu và nhược điểm của loại căn hộ này là gì? Riêng về vấn đề pháp lý của những loại hình bất động sản mới như officetel, căn hộ khách sạn (condotel)… là chủ đề gây tranh cãi đối với các thành phần tham gia thị trường mua để kinh doanh hay đầu tư, các cơ quan quản lý trong những năm gần đây đang rất tích cực với vấn đề này.

Tuy nhiên, đến nay Bộ Xây dựng vẫn đang hoàn tất các tiêu chuẩn về sản phẩm, quản lý, vận hành đối với những loại hình này. Gần đây, hồi tháng 4/2019, trong chỉ thị về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng nghiên cứu, ban hành quy chế quản lý vận hành officetel.

Luật Nhà ở năm 2014 mới chỉ phân biệt nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh. Tuy nhiên, nhà chung cư có mục đích hỗn hợp cũng được tách biệt giữa phần để ở và phần để kinh doanh thành những khu vực riêng biệt. Theo khoản 11 Điều 6, Luật Nhà ở năm 2014, chung cư để ở sẽ không được sử dụng vào mục đích khác. Điều này đồng nghĩa với việc Luật Nhà ở không có quy định một căn hộ vừa để ở vừa để kinh doanh văn phòng.

Căn hộ văn phòng đa năng có thể làm việc, phát triển Homestay, kinh doanh sinh lời cao

Ông Tống Đức Tiến, Trưởng phòng cấp phép thuộc Sở Xây dựng TP.HCM cũng khẳng định, trong Luật Nhà ở năm 2014 chưa có loại hình căn hộ officetel, các nghị định hướng dẫn cũng chưa nói về vấn đề này. Ông dẫn chứng một dự án ở quận Tân Bình, chủ đầu tư dành hẳn một block riêng biệt từ tầng 2-16 và gọi đó là officetel, nhưng trong giấy phép xây dựng, cơ quan cấp phép chỉ ghi là “khu thương mại – văn phòng – dịch vụ”.

Tháng 07/2019, Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Thủ tướng trong đó cho biết cơ quan này gặp nhiều khó khăn khi nghiên cứu, xây dựng ban hành Thông tư về Quy chế quản lý vận hành loại hình công trình văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (căn hộ văn phòng hay officetel).

Về cơ sở pháp lý và thẩm quyền ban hành, theo Bộ Xây dựng, hệ thống pháp luật hiện hành như Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đang xây dựng cho hợp lý với loại sản phẩm, quy định pháp lý về officetel.

Bên cạnh đó, theo Nghị định số 81/2017 về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của Bộ Xây dựng chưa quy định nội dung quản lý vận hành căn hộ văn phòng. Ngoài ra, cơ quan này cũng cho rằng việc quản lý lưu trú thuộc thẩm quyền, chức năng, nhiệm vụ của ngành công an, không phải của Bộ Xây dựng. Do vậy, việc Bộ này xây dựng Thông tư nói trên là đang dần hoàn thiện cơ sở pháp lý.

1. Lịch Sử Hình Thành Mô Hình Căn Hộ Officetel

Nó được giới thiệu vào những năm 1980 và trở nên phổ biến vào những năm 1990 và 2000. Dưới áp lực bất động sản nặng nề, thành phần nhà ở cấp bách cần thiết luôn được đặt lên hàng đầu và officetel là giải pháp tốt nhất. Về mặt pháp lý không rõ ràng, văn phòng chuyển đổi các khu đô thị chính thức dành riêng cho các hoạt động kinh doanh thành nhà ở và việc chuyển đổi này đặt ra câu hỏi về hệ thống phân vùng nằm dưới sự quản lý đất đai phải được minh bạch rõ ràng.

Thủ đô của Hàn Quốc mật độ dân cư tăng và một giải pháp là xây dựng các khu vệ tinh mới của Seoul, và sự phát triển của nó trùng với sự phát triển của văn phòng. Thành phố này được xem như là một trường hợp nghiên cứu để làm rõ khái niệm về văn phòng và phân tích các đặc kiến ​​trúc khác nhau mà nó đã tạo ra.

Căn hộ officetel thông thoáng rất thuận tiện cho việc làm văn phòng

Không có mô hình nào phù hợp với mật độ dân cư của thành phố cần phải có một giải pháp tối ưu cho nhu cầu văn phòng. Và loại hình officetel phù hợp với hiện trạng đó. Họ thấy rằng văn phòng là một loại nhà ở độc đáo và có các đặc điểm riêng biệt của nó có liên quan đến nguồn gốc của nó trong các tòa nhà văn phòng. Các đặc điểm như mật độ cao, nhỏ gọn, tương thích đô thị và tính linh hoạt phải được coi trọng trong việc tìm kiếm các hình thức nhà ở đô thị mới ở một quốc gia phát triển mạnh mẽ như Hàn Quốc. Từ đó một loại hình bất động sản mới đã được ra đời đó là mô hình Office (Văn phòng) kết hợp với Hotel (Khách sạn).

2. Mô hình Officetel Là Gì?

Officetel được hiểu theo nghĩa chính thống đó là sự kết hợp của 2 từ tiếng Anh Office và Hotel. Chính cái tên đã nói lên tất cả nó phán ánh trực tiếp chức năng và đặc điểm chính của loại mô hình căn hộ kết hợp giữa nhà ở tiện nghi và văn phòng hiện đại.

Hay nói một cách dễ hiểu hơn Officetel là một mô hình văn phòng kết hợp các tính năng của một ngôi nhà ở, nó mang được hầu hết các đặc điểm sử dụng của một ngôi nhà, một khách sạn và một văn phòng theo xu hướng hiện đại. Chính vì đặc điểm này nó tạo cảm giác cực kỳ thoải mái trong quá trình làm việc, không quá gò bó ngộp ngột như những văn phòng công ty truyền thống.

Loại mô hình này có thể phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khách nhau, đặc biệt với những công ty doang nghiệp vừa và nhỏ, các văn phòng đại diện hay những khách hàng đầu tư kiếm lời…Các căn hộ officetel nhìn chung vừa có thể đáp ứng được đầy đủ các chức năng cần thiết của một văn phòng công ty vừa cung cấp được hầu hết những nhu cầu cần thiết của một không gian sống tiện nghi và thoải mái.

3. Căn Hộ Officetel Là Gì?

Mô hình căn hộ officetel đã được hình thành và áp dụng từ khá lâu đời ở có nước phát triển. Những khi du nhập vào Việt Nam vì một số nét đặc thù của mỗi quốc gia mà có đôi chút thay đổi trong đặc điểm như:

Được cung cấp các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối đi riêng biệt, thang máy chuyên biệt, khu tiếp khách, quầy lễ tân, bàn làm việc, bảng tên công ty.

Có thể được đăng ký tạm trú, nghỉ ngơi qua đêm mà không giới hạn giờ giao dịch và được sử dụng hầu hết các tiện ích của toà nhà như: phòng tập gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, công viên cây xanh…
Có giá trung bình thường rẻ hơn các căn hộ khác. Giá hiện tại được chào bán trên thị trường dao động từ 2 tỷ  đến 3 tỷ đồng / căn có những căn to view đẹp thậm trí lên đến 4,5 tỷ.

Có thể sử dụng các tiện ích trong khu dân cư như hồ bơi, bệnh viện, phòng tập thể dục, trường học … với các tính năng thương mại cao để đảm bảo mọi nhu cầu trong cuộc sống
Các căn hộ Officetel thường có diện tích tối thiểu 25 m2 và tối đa 200 m2. Tùy vào mục đích và nhu cầu sử dụng sẽ có những kích thước phù hợp vì thị trường mô hình này còn khá lớn.
căn hộ officetel

4. Ưu – Nhược Điểm Căn Hộ Officetel ?

Loại mô hình bất động sản nào cũng đều có những ưu điểm và nhược điểm của mình. Căn hộ Officete cũng vậy cũng có những mặt lợi – hại khác nhau, tìm ra tất cả những điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn khách quan hơn về mô hình này, để có những sự chọn lựa thật sự đúng đắn và phù hợp.

Ưu điểm căn hộ Officetel

Như đã đề cập ở trên, diện tích căn hộ Officetel không lớn, nên giá rẻ hơn so với căn hộ bình thường.
Có lối vào và sảnh thang máy riêng biệt, thuận tiện cho các công ty.
Có khu vực tiếp tân riêng cũng như khả năng treo tên công ty trong khu vực tiếp tân.
Có thể sử dụng địa chỉ căn hộ để đăng ký giấy phép kinh doanh, giấy phép mở văn phòng, v.v.
Sử dụng tiện nghi thoải mái trong các tòa nhà và khu dân cư.
Có nhiều chức năng như văn phòng, nhà ở …
Có lãi suất cao hơn các loại căn hộ khác.

Nhược điểm căn hộ Officetel

Diện tích nhỏ nên phù hợp cho văn phòng nhỏ hoặc gia đình nhỏ.
Thời gian sử dụng chỉ 50 năm, sau giai đoạn này, chủ sở hữu phải nộp đơn xin gia hạn.
Chi phí quản lý cao hơn căn hộ bình thường.
Không phải là nơi cư trú, điều này có nghĩa là căn hộ không thể được đăng ký cư trú vĩnh viễn mà chỉ là nơi cư trú tạm thời.

5. Có Nên Mua Căn Hộ Officetel?

Tùy vào nhiều yếu tố để trả lời cho câu hỏi có nên mua căn hộ officetel hay không? Vì không phải ai sử dụng loại hình bất động sản này cũng đều tốt và mang lại hiệu quả như mong muốn. Tất cả phụ thuộc vào nhu cầu, mục đích sử dụng và định hướng của bạn trong tương lại.

Loại mô hình căn hộ Officetel thường sẽ mang lại hiệu quả cao trong một số trường hợp khách hàng có mục đích sử dụng sau:

Các công công mới thành lập, những công ty doanh nghiệp vừa và nhỏ hoạt động trong những lính vực dịch vụ, công nghệ..,thông thường nhân sự và nhân viên không quá 10 người. Đòi hỏi vị trí đắc địa gần trung tâm thành phố để tiền giao dịch làm ăn, xong đồng thời hỗ trợ tiết kiệm thời gian và chi phí.

Các chuyên gia thường mua loại hình căn hộ này để làm phòng riêng làm việc cho mình vì sự tiện lợi thông dụng của nó.

Các chuyên gia nghiên cứu, doanh nhân, các văn phòng đại diện của những công ty ngoài nước có trụ sở ở trung tâm thành phố. Căn hộ Officetel sẽ là một sự lựa chọn thông minh và sẽ hỗ trợ bạn rất nhiều vì lợi thế gần các trung tâm.

Những khách hàng, những nhà đầu tư có nguồn tiền nhàn rỗi, muốn đầu tư để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm, hay đơn giản là mua tích lũy tài sản. Với mức sinh lợi từ khoảng 8% — 10% mỗi năm trên tổng giá trị căn hộ thì đây là một kênh đầu tư thực sự hấp dẫn. Trung bình lợi tức từ officetel khoảng 9%. (*Tùy theo vị trí dự án mà con số này dao động khác nhau)