Bài viết

Biệt thự lâu đài đông anh hà nội

Biệt thự lâu đài đông anh hà nội với những đặc trưng của lối kiến trúc cổ điển, mẫu thiết kế lâu đài 3 tầng nổi, 1 tầng tum và 1 tầng hầm khiến ai cũng phải ngước nhìn, xứng đáng với số tiền mà chủ đầu tư đã bỏ ra để thiết kế và xây dựng. Mang vẻ đẹp tráng lệ, lãng mạn, mặt tiền mẫu thiết kế biệt thự lâu đài Helianthus Center Red River Đông Anh và liền kề shophouse Helianthus Center Red River Đông Anh đã bộc lộ hết những đặc điểm kiến trúc về hình khối, những đường nét, điêu khắc, trạm trổ kì công…

Biệt thự lâu đài đông anh hà nội

  • Tổng diện tích: 3,046,790 được quy hoạch 15 Biệt thự lâu đài
  • Chức năng: để ở và chức năng kinh doanh
  • Diện tích: từ 177,4 m2 – 256,71m2
  • Căn điển hình: 180m2
  • Mặt tiền: 10m (chi tiết 10x18m)
  • Xây cao: 3 tầng nổi, 1 tầng hầm, 01 mái chóp
  • Mật độ xây dựng: 67,9%
  • Hoàn thiện: mặt ngoài biệt thự lâu đài sử dụng phun sơn giả đá, của sổ mở 2 cánh, với đầy đủ các phòng chức năng tiện nghi, tất cả các căn đều có lỗ chờ thang máy cho cư dân.

Biệt thự lâu đài HELIANTHUS CENTER  được thiết kế 3 tầng với kiến trúc mở, tạo khoảng không gian thoáng đãng, mang cả thiên nhiên tràn nhập trong ngôi nhà của bạn. Mỗi căn biệt thự luôn ưu việt về công năng sử dụng, tỉ mỉ trong thiết kế, lấy yếu tố hài hòa giữa con người và thiên nhiên làm trung tâm. Với tầm view đẹp, cùng những tiện nghi, hiện đại giữa không gian xanh mát lành, là chốn dừng chân lý tưởng cho mỗi người sau một ngày làm việc vất vả.

Kiến trúc cổ điển của dự án Vimefulland Đông Anh đang được đầu tư xây dựng mang đến một vẻ đẹp xa hoa lộng lẫy, toàn bộ dãy liền kề nhà phố được sơn gam màu trắng kết hợp màu vàng của sơn và đá ốp. Các chi tiết phù điêu, phào chỉ cầu kỳ được đắp vẽ hết sức tinh xảo, tôn vinh nên sự giàu có, quyền lực và vị thế của các bậc tri thức triệu đô.

Thiết kế biệt thự lâu đài đông anh

Vẻ đẹp ngôi nhà mang đậm phong cách kiến trúc Pháp, các trụ cột tròn to lớn, vững trãi và bề thế được đắp vẽ các chi tiết phào chỉ dọc, các đường phào chỉ ngang chạy xuyên suốt theo thân trụ, thân cột tạo nên 1 tổng thể cân đối.

Tầng 1 là nơi tập trung không gian sinh hoạt chính của cả gia đình, nơi để gia đình tiếp khách, ăn uống, nghỉ ngơi. Các kiến trúc sư của Pháp đã tập trung đầu tư rất kỹ lưỡng và chi tiết cho vẻ ngoại thất của căn nhà này. Bao quanh ngôi nhà là các họa tiết, hoa văn phào chỉ với độ chìm nổi hết sức tinh tế được khoác lên 1 lớp sơn giả đá khác biệt tạo lên một kiến trúc độc nhất vô nhị ở Đông Anh.

Vị trí kết nối của biệt thự lâu đài đông anh trong nội khu dự án

Tiền sảnh là cặp trụ cột tròn sơn màu, vững trãi, bề thế thu hút tạo ấn tượng được đặt đối xứng nhau phù hợp với kết cấu hình học và có tỷ lệ cân đối hài hòa với các chi tiết hoa vằn phào chỉ đắp.

Các cửa chính, cửa phụ và cửa sổ đều được sử dụng chất liệu gỗ làm tăng thêm vượng khí cho ngôi nhà và tạo không gian ấm áp. Kiến trúc xung quanh mỗi cửa có sử dụng các họa tiết vàng nổi bật trên nền sơn trắng nổi bật kết hợp với lan can, con tiện màu vàng ánh kim làm choáng ngợp ánh nhìn.

Tầng 2 và tầng 3 là sự kết hợp giữa tông màu trắng và các hoa văn văn vàng tạo nên 1 tổng thể đồng nhất và nổi bật thu hút ánh nhìn ngay từ đầu với tòa Lâu đài này.

Các dãy liền kề nhà phố shophouse có 1 hệ thống mái đồ sộ và vững trãi, mái trụ cao thiết kế theo phong cách kiến trúc lâu đài bề thế. Các hoa văn đắp tinh xảo được gắn lên. Mái được đổ một lớp bê tông dày sau đó được dán từng viên ngói đá Lai Châu vững chắc. Mái lâu đài xây vươn cao lên hẳn so với các mái còn tạo tầm cao, độ thoáng và không gian mở cho ngôi nhà. Bên cạnh đó nó lại tượng trưng cho sự phát triển vươn tới tầm cao, hướng tới sự đẳng cấp, phồn thịnh hơn nữa.

Công năng sử dụng của các tòa lâu đài Vimefulland Đông Anh

Bề ngoài các dãy liền kề nhà phố, biệt thự lâu đài được chủ đầu tư chú trọng nhìn rất tráng lệ, việc bố trí công năng mặt bằng bên trong cũng được lựa chọn kỹ càng, tận dụng tối đa không gian, diện tích để phù hợp nhất nhu cầu sử dụng, tạo ra một không gian tiện nghi nhất, thoải mái nhất.

Mặt bằng tầng 1 được bố trí bao gồm hướng đại sảnh là phòng khách, 1 phòng ngủ lớn , Phòng bếp và Phòng ăn riêng. Việc bố trí tạo điều kiện thuận lợi nhất cho không gian sinh hoạt của gia đình được tối ưu. Ngoài ra tầng 1 cũng được bố trí thêm các lối đi phụ để thuận tiện cho công năng của các phòng.

Tầng 2 bao gồm 2 phòng ngủ lớn có vệ sinh khép kín và phòng sinh hoạt chung

Tầng 3 được bố trí 2 phòng ngủ lớn có hệ thống nhà vệ sinh khép kín cùng 1 phòng hát được thiết kế cách âm phục vụ sở thích ca hát và giải trí của cả gia đình.

Phòng thờ được đặt ở tầng cao nhất của ngôi nhà thể hiện sự kính trọng của con cháu đối với gia tiên.

Ngoài hệ thống giao thông theo chiều thẳng đứng là thang bộ ngôi nhà còn được lắp đặt thêm thang máy tạo sự thuận tiện di chuyển giữa các tầng và tăng sự sang trọng cho tổng thể ngôi nhà.

 

Dự án biệt thự chung cư Vimefulland cổ nhuế

Dự án biệt thự chung cư Vimefulland cổ nhuế được mong đợi nhiều nhất của các cư dân tương lai, đây là đại dự án thứ mang thương hiệu Vimefulland nằm trong Khu đô thị Bắc Cổ Nhuế – Chèm trên gần đường Phạm Văn Đồng trục giao thông huyết mạch phía Tây Thủ đô Hà Nội.

Dự án biệt thự chung cư Vimefulland cổ nhuế là tổ hợp chung cư cao tầng và nhà liền kề, biệt thự đơn lập, nhà phố thương mại Shophouse nằm trong quần thể khu đô thị Cổ Nhuế, thừa hưởng phong thủy hữu tình tượng trưng cho “nhân vượng, gia an” từ cảnh quan tự nhiên mây nước giao hòa với dòng sông Nhuệ chảy quanh và công viên Hòa Bình trong tầm nhìn, mở ra không gian sống trong lành, thoáng đãng.

Dự án biệt thự chung cư Vimefulland cổ nhuế có tên thương mại (The Jade Orchid)

The Jade Orchid kiến tạo một môi trường sống hài hòa giữa thiên nhiên và con người, tích hợp đầy đủ tiện ích sinh hoạt, vui chơi, luyện tập thể thao, giải trí, mang tinh hoa cuộc sống hiện đại đến ngay ngưỡng cửa.

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE JADE ORCHID CỔ NHUẾ

Tên dự án: The Jade Orchid Garden
Chủ đầu tư: Công ty CP Tập Đoàn Dược Phẩm Vimedimex.
Đơn vị phát triển dự án: Vimefulland thương hiệu BĐS của Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex.
Vị trí dự án: ô đất A3-HH5-1, A3-HH5-2, A3-NO2-1, A3-NO2-2, A3-NO3-1, A3-NO4-1 Khu đô thị Bắc Cổ Nhuế – Chèm, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm.
Đơn vị tư vấn thiết kế: NKB Archi
Đơn vị quản lý dự án: Savills Việt Nam
Quy mô dự án: 8,9ha chia 2 phân khu.
Phân khu 1 là 6,8ha: 4 tòa chung cư cao 30 tầng & 180 lô biệt thự liền kề.
Phân khu 2 là 2,1ha: 3 tòa chung cư cao 25 tầng & 58 lô biệt thự.
Hình thức sở hữu : Lâu dài.

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE JADE ORCHID CỔ NHUẾ

Dự án biệt thự chung cư Vimefulland cổ nhuế – The Jade Orchid nằm tại vị trí Vàng của quận Bắc Từ Liêm, đây là quận trẻ có tiềm năng và tốc độ phát triển kinh tế liên tục tăng với tốc độ ổn định và nhanh của Thủ đô.

Bên cạnh đó cơ sở hạ tầng đồng bộ, chất lượng dịch vụ được đánh giá khá tốt và nhanh chóng, môi trường sống văn ninh – hiện đại.

Vị trí The Jade Orchid Cổ Nhuế

Từ dự án Liền kề Biệt thự, chung cư Jade Orchid Garden Bắc Cổ Nhuế dễ dàng di chuyển tới các khu vực lân cận như:
Gần công viên Hoà Bình, Bến xe Nam Thăng Long…
Chỉ mất 30 phút là di chuyển tới Sân bay Nội Bài
Cách 30 phút di chuyển tới Sân Vận động Mỹ Đình và Trung tâm Hội Nghị Quốc Gia
Cách bến xe Mỹ Đình khoảng 20 phút
Nằm gần Siêu thị Metro và Siêu thị điện máy HC
Nằm gần bệnh phương đông và bệnh viện E

Gần một số trường học nổi tiếng như : Trường Đại học Mỏ, Đại học Sự Phạm Hà Nội,Đại học Quốc Gia Hà Nội, Đoàn Thị Điểm, Học Viện kỹ thuật Quân sự, Học viện Tài Chính,Đại học Thương Mại, Đại học Điện Lực ….

MẶT BẰNG TỔNG THẾ THE JADE ORCHID CỔ NHUẾ

Dự án The Jade Orchid Cổ Nhuế là tổ hợp khép kín được thiết kế gồm: Biệt thự – Shophouse – Chung cư. Với kiến trúc hiện đại sang trọng và phóng khoáng đem tới cho khách hàng nhiều sự lựa chọn. The Jade Orchid Cổ Nhuế từ tổng thể tới chi tiết đều toát lên vẻ đẹp lộng lẫy, tôn vinh giá trị thành đạt của chủ sở hữu. Với phong cách thiết kế hiện đại mang sắc thái của sự quý phái thành đạt cho chủ nhân. Các phòng ngủ đều được đón nhận ánh sáng và gió tự nhiện. Cư dân tận hưởng cảm giác thoải mái ngay tại nhà.

CHUNG CƯ THE JADE ORCHID CỔ NHUẾ

Chung cư The Jade Orchid là điểm nhấn trong khu đô thị Bắc Cổ Nhuế – Chèm, được thiết kế tăng tối đa các diện tích tiếp xúc với bên ngoài, nhằm tối ưu hóa trong việc bố trí các không gian đảm bảo các căn hộ của cư dân nơi đây luôn ngập tràn ánh sáng cũng như đón gió tự nhiên.Tổng thể tòa nhà có hơn 1000 căn hộ với diện tích từ 67,8m2 đến 129,5m2. Từ mỗi không gian căn hộ đều có thể bao quát toàn cảnh công viên Hòa Bình và thủ đô Hà Nội.

Chung cư The Jade Orchid có quy mô gồm 7 toà: HH1 – HH7. Chiều cao từ 25 -30 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng 153.893m2. Tổng số căn hộ: 2.176 căn.
Chung cư The Jade Orchid Cổ Nhuế được thiết kế 10 -12 căn/ sàn. Với 3 loại căn hộ:
Căn hộ 2 phòng ngủ: 67,8 – 87,7m2
Căn hộ 3 phòng ngủ: 112m2

Căn hộ 4 phòng ngủ:120m2

Dự án gần đường phạm văn đồng luôn hút khách hàng mua để ở hay đầu tư

The Jade Orchid được thiết kế có 7 tòa: HH1 – HH7 có 3 mặt thoáng tiếp cận hướng ra đường các phía , Tây, Nam, Bắc. Mặt ngoài của công trình được thiết kế nhịp điệu với phong cách Châu Âu cổ điển tạo .

Mỗi căn hộ đều có 2 logia , tất cả các phòng đều có ánh sáng và gió tự nhiên giúp tiết kiệm điện năng.
Thiết kế phòng bếp lớn, riêng biệt nối trực tiếp ra logia nên khi nấu nướng sẽ không bị ám mùi trong căn hộ.
Phòng ngủ thiết kế vuông vắn giúp chủ nhân có thể bày trí đồ đạc dễ dàng và khoa học.
Logia chính có diện tích lớn phù hợp để bày trí tiểu cảnh, trồng cây xanh hoặc bày trí bàn nhỏ để nhâm nhi ly cafe, đọc sách…

LIỀN KỀ DỰ ÁN THE JADE ORCHID CỔ NHUẾ

Đối với khu nhà liền kề The Jade Orchid, nổi danh là bậc thầy mang hơi thở kiến trúc Pháp đến Hà Nội, Francois Barberot dường như đã mang tới cho The Jade Orchid Cổ Nhuế những góc phố thượng lưu nơi Paris hoa lệ qua những dãy nhà sơn trắng thanh nhã phiá sau khung cửa và hàng ban công sắt uốn hoa văn đăng đối kinh điển của kiến trúc Châu Âu trường tồn từ những thế kỷ trước.

Hệ thống gờ, phào chỉ được xử lý công phu phù hợp với hệ thức cửa sổ vòng cung thể hiện sự chau chuốt, tỉ mỉ, chú trọng tới tính thẩm mỹ cao, bên cạnh đó, hệ thống mái ngói Mansard màu xanh ghi tăng thêm nét cổ điển, quý phái của ngôi nhà cũng chính là điểm nhấn của một công trình bề thế.

Khu nhà phố liền kề tại dự án the jade orchid cổ nhuế phạm văn đồng

Liền kề The Jade Orchid được thiết kế 4 tầng với kiến trúc mở, tạo khoảng không gian thoáng đãng, mang cả thiên nhiên tràn nhập trong ngôi nhà của bạn. Mỗi căn biệt thự luôn ưu việt về công năng sử dụng, tỉ mỉ trong thiết kế, lấy yếu tố hài hòa giữa con người và thiên nhiên làm trung tâm.

Với tầm view đẹp, cùng những tiện nghi, hiện đại giữa không gian xanh mát lành, là chốn dừng chân lý tưởng cho mỗi người sau một ngày làm việc vất vả.

Các lô giữa được bố trí từng cặp nhà sát nhau và đối xứng nhau tạo thành một kiến trúc thống nhất. Các căn hộ đều có 3 mặt thoáng, diện tích 1 tầng từ 80,5m2-101,5m2. Các tầng được bố trí như sau:

Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
Tầng 2: 1 phòng ngủ master có phu vệ sinh và phòng thay đồ, 1 phòng sinh hoạt chung.
Tầng 3: 2 phòng ngủ, mỗi phòng có 1 khu vệ sinh riên
Tầng 4: 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 kho, 1 khu giặt phơi, 1 khu vệ sinh chung.

BIỆT THỰ DỰ ÁN THE JADE ORCHID CỔ NHUẾ

Biệt thự The Jade Orchid nằm trong dự án The Jade Orchid thuộc khu đô thị Bắc Cổ Nhuế – Chèm do Vimefulland làm đơn vị  phát triển dự án. Sau thành công với các dự án trong năm 2017 như: The emerald (CT8 Đình Thôn), BelleVille Hà Nội (Nguyễn Chánh), The Ede Rose (Thanh Trì), .. chủ đầu tư tiếp tục cho ra mắt sản phẩm mới liền kề, Shophouse, biệt thự Jade Orchid Garden Cổ Nhuế.

Biệt thự song lập là một trong những dòng sản phẩm đặc trưng tại The Jade Orchid, biệt thự song lập The Jade Orchid được thiết kế rộng rãi, sang trọng, hiện đại và xây dựng liền nhau bằng một bức tường nhằm tối ưu hóa không gian sử dụng và các tiện nghi cao cấp.

Khu nhà phố shophouse tại tây hồ hà nội lần đầu tiên xuất hiện

Biệt thự song lập được thiết kế rộng rãi, sang trọng và hiện đại. 2 căn biệt thự liên kết bởi một bức tường, có khoảng không gian ngoài trời, khu vườn xanh tươi, một hồ bơi chung nơi đem đến một không gian tuyệt hảo cho lũ trẻ chơi đùa trong cùng cộng đồng dân cư.

Sản phẩm này ưu việt ở chỗ có thể tăng cường sự gắn kết cộng đồng, giữa những người hàng xóm bằng khoảng cách gần gũi, bằng những buổi tiệc nướng gia đình ngoài trời.

Không gian sinh hoạt chung mở, chỗ để xe riêng, phòng ngủ chính rộng rãi, nhiều phòng riêng cho những gia đình đông người, cầu thang máy, phòng cho người giúp việc, thư viện, không gian trong và ngoài nhà hòa quyện là những tiêu chuẩn chung của biệt thự song lập.

Biệt thự  The Jade Orchid được thiết kế tối ưu về công năng sử dụng, là sự lựa chọn tối ưu cho khách hàng với mức giá hợp lý.

Hình ảnh thực tế tại dự án mang thương hiệu bất động sản Vimefulland

Nhà biệt thự lô giữa là công trình 3 tầng, 3 mặt thoáng, có diện tích 1 tầng là 75m2. Các tầng được bố trí như sau:
Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh
Tầng 2: 1 phòng ngủ master có phu vệ sinh và phòng thay đồ, 1 phòng ngủ thường có vệ sinh riêng.
Tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 khu vệ sinh chung, 1 sân phơi

Nhà biệt thự song lập lô đầu hồi là công trình 3 tầng, 3 mặt thoáng tiếp giáp với đường giao thông, có diện tích 1 tầng là 95m2. Các tầng được bố trí như sau:
Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh
Tầng 2: 1 phòng ngủ master có phu vệ sinh và phòng thay đồ, 2 phòng ngủ thường có vệ sinh chung.
Tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 khu vệ sinh chung, 1 sân phơi.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE JADE ORCHID CỔ NHUẾ

Là một sản phẩm bất động sản mang thương hiệu Vimefulland, The Jade Orchid hội tụ đầy đủ các tiện ích nội khu theo tiêu chuẩn riêng có của Vimefulland. Mong muốn tạo nên một không gian sống khỏe, Vimefulland chú trọng tới hệ thống nước sạch cho sinh hoạt của cư dân.

Tại The Jade Orchid được chủ đầu tư áp dụng tiêu chuẩn chăm sóc sức khoẻ 4:
Về nguồn nước: Cam kết nguồn nước sạch bởi chúng được lọc bằng hệ thống tiên tiến nhất thế giới,.
Về môi trường: Vimefulland là đơn vị đi đầu trong việc chăm sóc sức khỏe cho người dân nên có sự phân bổ hệ thống cây xanh rất hợp lý với mật độ 2m2/người – mang đến không khí lá phổi xanh cho dự án.

Về chăm sóc sức khỏe thể chất: Khuôn viên của dự án ôm sát bởi những vườn hòa dài và uốn lượn đây sẽ là một cung đương lý tưởng nhất để tập thể dục.
Về chăm sóc sức khỏe tinh thần : Mọi công trình tại dự án chung cư The Jade Orchid đều tạo cho quý dân cư một sự thỏa mãn cao nhất.

Bể bơi bốn mùa được thiết kế xây dựng cho cư dân tương lai của Vimefulland Phạm Văn Đồng

The Jade Orchid mang lại cho quý khách hệ thống những tiện ích đầy đủ thiết yếu nhất trong cuộc sống từ những sinh hoạt hằng ngày như: mua sắm, ăn uống ,phòng tập gym, yoga, siêu thị, ngân hàng cho đến những tiện ích cao cấp:
Trung tâm thương mại
Dịch vụ chăm sóc sức khỏe
Phòng tập Gym, hệ thống Spa
Bể bơi bốn mùa
An ninh 24/7
Hệ thống thang máy tốc độ cao

Hầm gửi xe rộng rãi đạt tiêu chuẩn đảm bảo đầy đủ chỗ đỗ xe cho cư dân tại dự án.
Tiện ích phòng cháy chữa cháy, báo khói
Hệ thống an ninh đảm bảo với hệ thống camera giám sát 24/24.

Danh mục nội thất và trang thiết bị bàn giao
Đang cập nhật … Chúng tôi sẽ gửi tới Quý khách khi có thông tin chính xác nhất !
Dự kiến bàn giao:
• Sàn lát gạch Prime hoặc tương đương.
• Tường, trần sơn nước.
• Cửa chính, cửa phòng bằng gỗ công nghiệp.
• Cửa sổ, cửa ra ban công bằng cửa nhựa lõi thép hoặc nhôm kính.
• Trần thạch cao.
• Thiết bị vệ sinh Inax hoặc tương đương.
• Bếp xây và ốp gạch Granite.
• Đèn chiếu sáng huỳnh quang hoặc tương đương.
• Dây điện Trần Phú, ổ cắm Sino, Lioa hoặc tương đương.

GIÁ BÁN DỰ ÁN THE JADE ORCHID CỔ NHUẾ

The Jade Orchid Cổ Nhuế đáp ứng nhu cầu cho nhiều phân khúc khách hang khác nhau, từ chung cư cho gia đình trẻ, giới trung lưu tới những căn biệt thự sang trọng cao cấp cho người có thu nhập cao. Dù là khách hàng ở phân khúc nào, cư dân của The Jade Orchid đều được tận hưởng không gian sống xanh tươi, khỏe mạnh, hòa mình vào một cộng đồng năng động, thành đạt, trân trọng và tôn vinh giá trị thiêng liêng của gia đình và lối sống nhân văn.

Thời kỳ chất lượng Bất Động Sản được ưu tiên lựa chọn: Không còn là thời kỳ bong bóng bùng nổ, khách hàng – thị trường đang dần thông minh hơn và khắt khe hơn trong sự lựa chọn của mình. Ngoài yếu tố thương hiệu, chất lượng công trình đang được đặc biệt chú ý. Tự hào là đơn vị đi đầu trong chất lượng công trình, không quá đi vào phát triển thương hiệu, Vimefulland tập trung tối đa và chất lượng công trình – giá trị thực tế khi sử dụng của khách hàng sinh sống và cảm nhận giá trị đích thực.

Liên kết vùng thuận tiện tại dự án được mong chờ nhất

Giá trị đầu tư lên tới 12%/ năm: Với những ưu điểm vượt trội về vị trí, sự phát triển đồng bộ của khu vực, thêm vào đó là định hướng lâu dài của nhà nước, phát triển thương hiệu của chủ đầu tư … tất cả cùng tạo nên những giá trị gia tăng cho bất động sản mà khách hàng sở hữu. Nơi đây, không chỉ là chốn an bình để ở, mà là còn là kênh sinh lời bền vững cho những nhà đầu tư thông thái.

Giá bán căn hộ chung cư, biệt thự liền kề, shophouse The Jade Orchid : liên hệ Hotline: 0917.318.588  Phòng Kinh Doanh Chủ Đầu Tư