The Sakura Vinhomes Smart City

Thông tin tổng quan tòa SA5 phân khu Sakura

Tên tòa SA5

Phân khu: The Sakura
Chiều cao: 39 tầng, 1 tầng hầm trong đó:
Tầng 1: Shop khối đế
Mật độ: 30 căn/sàn
Tầng 20: Chủ đầu tư dành 7 căn hộ để làm gian lánh nạn
Thang máy: 10 thang máy hiện đại, 2 thang thoát hiểm
Diện tích căn hộ: Dao động từ 25,1m2 – 94,5m2
Loại căn hộ: Studio, 1PN, 2PN(2WC), 2PN+1 (2WC), 3PN

Tiêu chuẩn bàn giao: Tối thiểu (bao gồm: Thiết bị vệ sinh đầy đủ, trần thạch cao, full sàn gỗ, điều hòa Multi hai chiều, hệ thống điện đầy đủ, khóa cửa thông minh bằng vân tay, máy lọc không khí, sen tắm mưa massage, vòi xịt tự động trong phòng vệ sinh Master).

Vị trí tòa SA5 phân khu Sakura

Nằm đối diện với tòa SA3 của phân khu Sakura, tiếp giáp với đường nội khu và khu đô thị thấp tầng Geleximco Lê Trọng Tấn, tòa SA5 có vị trí vô cùng thuận tiện cho việc di chuyển kết nối từ dự án ra lối vào số 4 (từ dự án kết nối ra đường Lê Trọng Tấn, Đại Lộ Thăng Long,…).

Bên cạnh đó tòa SA5 cũng nằm kế cận hệ thống giáo dục Vinschool nên giúp bố mẹ có thể hoàn toàn an tâm khi quãng đường học tập của con trở nên gần hơn bao giờ hết.

Phía Đông Bắc: Tiếp giáp tòa SA1
Phía Đông Nam: Tiếp giáp với hệ sinh thái tiện ích nội khu
Phía Tây Nam: Tiếp giáp hệ thống trường học Vinschool, dãy Shop TMDV
Phía Tây Bắc: Tiếp giáp với đường nội khu và cụm trường học

Mặt bằng và thiết kế tòa SA5 phân khu Sakura

Tòa SA5 cũng được thiết kế theo layout hình chữ U giống như tòa SA3 nên cơ cấu căn hộ trên một mặt sàn của tòa SA5 như sau:

✔️ Căn Studio: 5 căn/sàn. Diện tích từ 25,4m2 – 33,6m2. Bao gồm các căn: 07, 09, 11, 28, 30

✔️ Căn 1PN: 8 căn/sàn. Diện tích từ 42,2m2 – 47,4m2. Bao gồm các căn: 02, 03, 06, 14, 18, 19, 21, 25

✔️ Căn 2PN(2WC): 9 căn/sàn. Diện tích khoảng 54m2 – 61,5m2. Bao gồm các căn: 04, 05, 10, 15, 16, 20, 23, 24

✔️ Căn 2PN + 1(2WC): 3 căn/sàn. Diện tích khoảng 63,4m2 – 64,5m2. Bao gồm các căn: 01, 13, 26

✔️ Căn 3PN(2WC): 5 căn/sàn: Diện tích từ 74,7m2 – 95m2. Bao gồm các căn: 08, 12, 17, 22, 27

Tòa SA5 có sự thay đổi một chút về thiết kế các căn hộ so với tòa SA3 mở bán trước đó. Sự khác biệt thể hiện ở một số điểm như sau:

Có 10 căn 1PN/sàn, số lượng căn 1PN nhiều hơn so với tòa SA3 và không có loại căn 1PN+1. Đây là loại căn phù hợp với đại đa số nhu cầu ở và đầu tư của nhiều khách hàng.
Số lượng căn 2PN+1(WC) nhiều hơn.
Số lượng căn 3PN diện tích lớn 95m2 có 2 căn thay vì 1 căn như ở tòa SA3

Các loại căn hộ tại tòa SA5

Căn Studio: Diện tích từ 25 – 34m2 thông thủy:

✔️ Căn hộ Studio: Đây là dòng căn hộ có diện tích nhỏ nhất dự án từ 25.6m2- 30.5m2. Với thiết kế phóng khoáng khi không ngăn phòng, mọi không gian trong căn hộ đều là không gian mở giúp tối ưu công năng sử dụng. Đây là dòng căn hộ dành riêng cho các bạn trẻ còn đang độc thân và những nhà đầu tư dài hạn làm Homestay.

Căn 1PN: Diện tích từ 42,4 – 47,6m2:

✔️ Căn hộ 1 phòng ngủ: Thêm một loại căn hộ nữa cho các nhà đầu tư hoặc những gia đình trẻ mới cưới tại The Sakura – Vinhomes Smart City. Với diện tích từ 34.1m2 đến 43m2 căn hộ được bố trí 1 phòng ngủ riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư cần thiết cho gia chủ. Các công năng khác như phòng khách, phòng tắm, phòng bếp vẫn được đảm bảo đúng tiêu chuẩn cho một gia đình.

Căn 2PN2WC: Diện tích từ 54 – 61,4m2 thông thủy:

✔️ Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 54m2 đến 63.4m2, đây là dòng căn hộ dành cho những gia đình có từ 1 đến 2 con nhỏ, trong đó căn hộ 54m2 là dòng căn hộ 2 ngủ 1 toilet, căn hộ 64m2 là căn 2 ngủ 2 toilet, đặc biệt các căn 63.4m2 đều là những căn hộ góc có tầm view vô cùng thoáng.

Căn 3PN2WC: Diện tích từ 74,7 – 95m2 thông thủy:

✔️ Căn hộ 3 phòng ngủ: Có diện tích từ 74.9 m2- 82.4 m2 với số lượng cực kỳ hữu hạn chỉ 1 căn/một sàn. Đây là dòng căn hộ dành cho gia đình có 2 con lớn, muốn một cuộc sống riêng tư hoàn toàn giữa các thành viên, đây cũng là loại căn hộ đáp ứng tốt cuộc sống của các gia đình đa thế hệ.

Tiện ích của tòa SA5 phân khu Sakura

Trường học liên cấp dự án

Bước qua khỏi sảnh tòa nhà, con em của cư dân tòa SA5 đã có thể tự mình đặt những bước chân đầy tự tin trên hành trình tới trường hoặc lên cây cầu đỏ Hinoki phủ đầy sương sớm qua bên kia đường tới lớp. Tòa SA5 cũng như phân khu Sakura tự hào khi có tới 4 trường Vinschool xung quanh nơi mà con được giáo dục bằng sự thấu hiểu, chân thành và khuyến khích. Giúp cho con có hành trình học tập ngay cạnh nhà khi con trưởng thành.

Cây Cầu Biểu Tượng Kết Nối Các Phân Khu

Cây cầu mang biểu tượng chất sống Nhật tới cư dân của The Sakura và Vinhomes Smart City đã chính thức được khai trương đi vào vận hành từ 13/10/2022. Đây là biểu tượng của sự kiết nối khi gia đình cư dân tại các phân khu The Miami, The Sakura chỉ cần vài bước chân đã tới Vinschool và tiếp cận với những tiện ích đẳng cấp của KĐT như công viên Central Park, Nhà để xe nổi hiện đại…

Điểm check in cho cư dân

Sau những giờ học căng thẳng con lại được trở về nhà và hòa mình vào không gian thiên nhiên đã chờ sẵn con ở nội khu với diện tích hơn 11.000m2 đầy cây xanh và hơn 20 tiện ích được chủ đầu tư quy hoạch tinh tế và chỉn chu giúp con có thể cảm nhận và trải nghiệm thực tế mỗi ngày như: thỏa sức chạy nhảy quanh hồ Nikko, đuổi bắt cùng chúng bạn trên cầu Nhật Hoa, nô đùa quanh đường dạo tơ tằm Kimono. Cùng chụm đầu vào nhau khám phá cây tùng, tháp đá hay làm nhà “nghiên cứu” các loài hoa, cây cỏ tại thung lũng Hokkaido và được hòa mình vào làn nước mát tại hồ bơi bốn mùa mái kính theo phong cách nghỉ dưởng rộng 1000m2,….

Vườn Nhật Trên May Tại Dự Án

Đặc biệt tòa SA5 còn là tòa được Chủ đầu tư bổ sung thêm “Vườn Nhật trên mây” – đây là tiện ích đặc quyền dành cho cư dân của tòa SA5, “Vườn Nhật trên Mây” có diện tích khoảng 375m2 trên tầng thượng của tòa nhà bao gồm các khu vực như: Chòi nghỉ Trà Đạo; Khu vực đọc sách giữa vườn Tùng La Hán; Đường dạo bộ đèn lồng, Sky Walk, khu vực vườn Yoga,.. mang đến cảm giác an yên, tĩnh lặng giúp cư dân tòa SA5 có được những phút giây thư giãn sau một ngày làm việc mệt mỏi.

Chòi nghỉ tại dự án

Ngoài Sakura thì tại Vinhomes Smart City với hệ sinh thái tiện ích đa dạng, đẳng cấp của tập đoàn Vingroup với 4 trụ cột ” Vinmec – Vinschool – Vincom – Vinhomes” sẽ tạo ra môi trường sống cân bằng sức khỏe thể chất – tinh thần cho từng cư dân, từng con người đặt chân tới nơi đây. Đó chính là giá trị cuộc mà hiện nay nhiều quý khách hàng muốn lựa chọn và kiếm tìm.

Giá bán và chính sách tòa SA5 phân khu Sakura

Chính sách The Sakura – Vinhomes Smart City đã được công bố cùng với thời điểm mở bán chính thức dự án The Metrolines tại Vinhomes Smart City và The Sakura được lựa chọn là phân khu đầu tiên được ra mắt thị trường ngày 01/06.2021.

Theo đó The Sakura sẽ được áp dụng chính sách 3 không lần đầu tiên được vinhomes tung ra thị trường. Với chính sách 3 không khách hàng sẽ được hỗ trợ vay vốn lên tới 100% giá trị căn hộ và sẽ được miễn lãi từ nay đến tận 16/01/2023.

Chính sách 3 không

Với chính sách 3 không khách hàng chỉ phải bỏ ra 50 triệu đặt cọc và ký hợp đồng mua bán, toàn bộ số tiền còn lại sẽ được ngân hàng giải ngân thành 4 đợt , cụ thể như sau:

Lần 1: Đặt cọc – Ký TTĐC 50.000.000 vnđ/căn hộ

Đặt cọc lần 2: trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTDC 20% giá bán căn hộ gồm VAT trên cơ sở tài sản bảo đảm độc lập của khách hàng (Không bao gồm tiền đặt cọc lần 1) – Ngân hàng giải ngân

Lần 3: Ký HĐMB – trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTDC

Phần đặt cọc 50.000.000 VND của khách hàng được chuyển vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB

CĐT trả lãi 9,5%/năm cho phần đặt cọc này theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày ký HĐMB đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Căn hộ theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

Lần 4: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB đúng hạn 30% giá bán căn hộ gồm VAT – Ngân hàng giải ngân

Lần 5: Theo thông báo bàn giao của CĐT Khách hàng thanh toán 100% KPBT (tương đương 2% giá bán căn hộ (không gồm VAT) Ngân hàng thanh toán 45% giá bán căn hộ gồm VAT+ VAT của 5%

Lần 6: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ, tùy thời điểm nào đến trước

Ngân hàng thanh toán nốt 05% giá bán Căn Hộ (không gồm VAT)

CĐT hoàn phần cọc theo thỏa thuận đặt cọc đảm bảo thực hiện HDMB và phần lãi của TTDC đảm bảo thực hiện HĐMB trong vòng 15 ngày kể từ ngày ngân hàng giải ngân

Để được áp dụng chính sách 3 không khi mua căn hộ The Sakura – Vinhomes Smart city khách hàng sẽ phải đáp ứng những điều kiện sau:

Có tài sản thế chấp cho 20% giá trị căn hộ (có thể dùng sổ đỏ, sổ tiết kiệm…)
Chứng minh thu nhập trên 100% giá trị căn hộ.
Có 50 triệu tiền mặt đặt cọc ban đầu.

Chính sách 3 không thực sự là một bước đi đột phá của chủ đầu tư Vinhomes, với chính sách này khách hàng hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ mơ ước khi chỉ có 50.000.000vnđ trong tay.

Ngoài chính sách 3 không thì The Sakura cũng sẽ được áp dụng các chính sách khác như: thanh toán theo tiến độ, Vay vốn ngân hàng 80% hoặc thanh toán sớm để nhận chiết khấu từ chủ đầu tư.